103 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
190 200 $
Chalet · 4 208 $/m² · 45,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,2 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 69 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346372237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
76043346372237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 32 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2 m · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 408 $ Poids 99 % |
| 2 | chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 23 % |
| 3 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 233 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.