161 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346375290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
76043346375290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±86.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 246 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 191 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 137 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 624 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 84 115 $ Poids 36 % |
| 4 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 139 498 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 160 393 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 260 091 $ Poids 19 % |
| 7 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −39 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 913 $ Poids 16 % |
| 8 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −44 228 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 566 814 $ Poids 15 % |
| 9 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 040 $ Poids 13 % |
| 10 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 383 882 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.