154 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 115,2 m² · constr. 1940 · terrain 5 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 168,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346375936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
76043346375936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 801 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 701 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 687 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 419 427 $ Poids 68 % |
| 3 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 247 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 127 568 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 995 m · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 96 008 $ Poids 31 % |
| 5 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 121 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 216 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 223 272 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 598 975 $ Poids 23 % |
| 9 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 643 989 $ Poids 18 % |
| 10 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 360 831 $ Poids 9 % |
| 11 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 124 $ Poids 8 % |
| 12 | 602, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 218 500 $ (1 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 978 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 257 481 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.