11 Rue MORROW · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 150 m² · constr. 1991 · terrain 4 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346377884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
76043346377884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 65 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 669 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +62 138 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 483 027 $ Poids 30 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 974 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 270 830 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 604 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −63 958 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 572 081 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 136 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 736 $ Poids 16 % |
| 5 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 976 $ Poids 13 % |
| 6 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 404 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 344 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +68 055 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 545 538 $ Poids 9 % |
| 9 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 257 939 $ Poids 9 % |
| 10 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 604 m · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −17 868 $ | 240 245 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 830 m · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −897 $ | 118 701 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +112 857 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 686 058 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.