74 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 94,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346380555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
76043346380555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 323 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 487 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 404 $ Poids 57 % |
| 3 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 625 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 146 346 $ Poids 37 % |
| 4 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 581 655 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 653 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 164 596 $ Poids 31 % |
| 6 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 101 153 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 86 402 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue du Lac-Martinez, Brownsburg-Chatham 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 005 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −26 776 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 425 $ Poids 12 % |
| 9 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 402 059 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 268 847 $ Poids 10 % |
| 11 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 811 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.