93 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
186 000 $
Chalet · 3 425 $/m² · 54,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346381094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
76043346381094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 32 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 151 m · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 217 410 $ Poids 62 % |
| 2 | chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 833 $ Poids 7 % |
| 4 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 705 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 112 986 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 727 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 131 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −47 646 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 207 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −80 423 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 389 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.