89 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
200 600 $
Chalet · 3 154 $/m² · 63,6 m² · constr. 1960 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 61 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346381111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
76043346381111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 34 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 179 m · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 285 $ Poids 25 % |
| 2 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 007 $ Poids 19 % |
| 3 | chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 18 % |
| 4 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 674 m · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 117 001 $ Poids 17 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 696 m · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 138 877 $ Poids 5 % |
| 6 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −60 371 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 427 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 221 855 $ Poids 2 % |
| 8 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 283 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 109 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −51 005 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 72 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −120 216 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 490 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.