133 Chemin DALESVILLE S · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 71,7 m² · constr. 1938 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 70 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346384625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
76043346384625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 22 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 119 494 $ Poids 31 % |
| 2 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 82 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −42 907 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 892 $ Poids 19 % |
| 3 | 32, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 143 552 $ (1 681 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 145 685 $ Poids 15 % |
| 4 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 990 $ Poids 12 % |
| 5 | 103, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 230 m · Vendu 191 000 $ (4 226 $/m²) 45,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +47 750 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 222 058 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 257 500 $ (2 987 $/m²) 86,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 233 953 $ Poids 11 % |
| 7 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 117 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 102 079 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, rue du Lac Martinez, Brownsburg-Chatham 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 89 750 $ (915 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 411 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 76 110 $ Poids 4 % |
| 9 | 152, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 045 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 397 $ Poids 3 % |
| 10 | 121, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 552 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.