8 Rue MORROW · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 152,4 m² · constr. 1995 · terrain 10 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 020 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346386716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
76043346386716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 618 m · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −59 981 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 588 558 $ Poids 28 % |
| 2 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 902 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 277 822 $ Poids 26 % |
| 3 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 757 m · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 493 773 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 535 882 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 932 $ Poids 12 % |
| 6 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 303 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, chemin Janitens, Brownsburg-Chatham 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 390 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 283 992 $ Poids 11 % |
| 8 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2024-06-07 · 618 m · Vendu 238 237 $ (1 263 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 255 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge −13 103 $ | 246 525 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +72 655 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 558 919 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −15 167 $ | 264 513 $ Poids 9 % |
| 11 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 745 375 $ Poids 7 % |
| 12 | 145, chemin de Dalesville, Brownsburg-Chatham 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 768 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +107 329 $ · Ajust. superficie −55 082 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 544 347 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.