345 Chemin TOMALTY · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 144,9 m² · constr. 1984 · terrain 12 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 171,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 169 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346391937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
76043346391937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 454 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 698 $ Poids 46 % |
| 2 | 5, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 788 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 495 275 $ Poids 38 % |
| 3 | 250, chemin de Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 655 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 473 706 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue des Saphirs, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 520 396 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, rue des Cristaux, Brownsburg-Chatham 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 216 665 $ (1 868 $/m²) 116 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge −21 666 $ | 251 009 $ Poids 19 % |
| 6 | 366, chemin Tomalty, Brownsburg-Chatham 2026-01-26 · 223 m · Vendu 110 000 $ (1 121 $/m²) 98,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 419 $ Poids 17 % |
| 7 | 163, Rue Perron, Brownsburg-Chatham 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (4 601 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 203 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 728 122 $ Poids 14 % |
| 8 | 37, rue de la Butte, Brownsburg-Chatham 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 314 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −72 409 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 005 $ Poids 11 % |
| 9 | 182, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (5 937 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +121 107 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 732 148 $ Poids 10 % |
| 10 | 146, chemin Dalesville Sud, Brownsburg-Chatham 2025-05-01 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 568 548 $ Poids 7 % |
| 11 | 638, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 788 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 477 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue Pringi, Brownsburg-Chatham 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 819 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.