271 Chemin RIVIERE DU NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
403 700 $
Autre · 2 451 $/m² · 164,7 m² · constr. 1976 · terrain 9 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 697,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 214 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355354029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
76043355354029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 616 499 $ Poids 16 % |
| 2 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 543 081 $ Poids 13 % |
| 3 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 682 $ Poids 11 % |
| 4 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 119 $ Poids 11 % |
| 5 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 462 424 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 452 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 203 219 $ Poids 9 % |
| 8 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +46 131 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 555 105 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 647 168 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.