260 Chemin RIVIERE DU NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 107,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355355599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
76043355355599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 344 913 $ Poids 24 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 860 $ Poids 16 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 324 670 $ Poids 16 % |
| 4 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 960 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 607 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 332 783 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 432 667 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 162 380 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 144 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 55 739 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 436 240 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 606 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.