Chemin RIVIERE DU NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
645 800 $
Autre · 4 457 $/m² · 144,9 m² · constr. 1945 · terrain 319 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 398,8 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 1 035 800 $ -18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355440807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 100 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
1 035 800 $
ID provincial
76043355440807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 200 958 $ Poids 48 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 406 $ Poids 41 % |
| 3 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 576 231 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 506 165 $ Poids 34 % |
| 5 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 174 $ Poids 29 % |
| 6 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 991 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 423 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 451 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 189 790 $ Poids 25 % |
| 10 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 762 $ Poids 24 % |
| 11 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 386 494 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 002 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.