122 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 117,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355500175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
76043355500175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 30 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 389 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 380 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 456 440 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 351 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 485 834 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 464 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 292 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +1 564 $ | 61 957 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 021 $ Poids 55 % |
| 8 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 570 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 363 957 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 635 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 454 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 936 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 396 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −41 685 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 467 290 $ Poids 37 % |
| 12 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 921 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 724 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.