120 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 123,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355500407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
76043355500407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 364 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 364 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 468 478 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 92 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 459 892 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 334 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 482 294 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 382 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 564 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 270 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −261 $ | 61 506 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 381 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 220 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 890 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 290 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 430 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 149 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 591 359 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 64 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 396 735 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.