118 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 163,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355500639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
76043355500639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 431 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 554 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 550 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 480 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 695 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 482 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 202 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 368 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 552 882 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 860 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 329 109 $ Poids 41 % |
| 8 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 33 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 435 516 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 451 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 644 843 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.