13 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 148,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 189 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355502149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
76043355502149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 223 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 513 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 357 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 352 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 278 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 192 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 309 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 870 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 149 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 418 913 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 767 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 317 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 421 435 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 155 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 498 125 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 150 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 593 563 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 971 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.