5 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 1 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355502593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
76043355502593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 210 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 153 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 419 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 326 771 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 84 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 333 301 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 937 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 180 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 438 158 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 239 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 214 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 512 880 $ Poids 42 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 107 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +782 $ | 56 444 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 241 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 538 964 $ Poids 40 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 368 510 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 346 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.