3 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 120,6 m² · constr. 1988 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 206 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355502771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
76043355502771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 80 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 143 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 243 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 463 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 209 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 525 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 108 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 502 076 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 254 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 037 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 132 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 66 376 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 767 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 261 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 473 403 $ Poids 46 % |
| 10 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 419 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 392 677 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 288 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 648 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 585 311 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.