16 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 212 400 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355503347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
76043355503347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 105 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 148 434 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 153 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 415 239 $ Poids 94 % |
| 3 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 216 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 356 360 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 382 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 351 258 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 156 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 014 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 76 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 022 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 95 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 497 622 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 99 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 466 621 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 549 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 143 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 524 823 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 427 186 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 46 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 474 054 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.