14 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 177 400 $ +124.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355503624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
76043355503624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 369 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 90 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 461 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 125 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 445 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 367 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 345 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 143 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 166 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 0 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 134 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 172 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 128 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 541 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 128 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 074 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 410 602 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.