12 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 217,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355503851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
76043355503851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 0 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 374 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 560 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 215 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +119 136 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 641 148 $ Poids 24 % |
| 4 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 334 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +92 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 494 415 $ Poids 23 % |
| 5 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 329 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +98 143 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 155 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 264 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +98 282 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 496 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 264 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 238 895 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 181 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 638 474 $ Poids 9 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 697 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 8 % |
| 10 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +84 941 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 527 535 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 231 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 026 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 443 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.