19 Rue LAVIGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 131,5 m² · constr. 2020 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355504073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
76043355504073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 368 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 33 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 600 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 699 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 44 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 542 807 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 229 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 410 481 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 91 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 382 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 33 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 530 966 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 223 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 463 452 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 17 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 469 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 147 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 208 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 429 224 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.