12 Rue LAVIGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 108,6 m² · constr. 2015 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355504871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
76043355504871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 114 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 486 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 92 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 521 283 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 323 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 389 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 688 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 156 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 175 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 504 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 114 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 472 253 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 77 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 63 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 252 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 261 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 395 628 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 853 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 55 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 596 023 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.