26 Rue LAVIGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 126,6 m² · constr. 2021 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +106.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355505190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
76043355505190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 432 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 85 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 85 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 366 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 663 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 56 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 601 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 80 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 319 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 863 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 103 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 557 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 168 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 67 774 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 106 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 520 185 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 83 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 198 600 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 168 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 424 247 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.