21 Rue CARDINAL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 94,9 m² · constr. 2019 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355505293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
76043355505293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 169 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 166 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 252 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 481 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 382 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 367 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 377 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 74 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 480 518 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 325 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 141 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 493 582 $ Poids 52 % |
| 8 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 120 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 551 653 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 944 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 491 985 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 151 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 589 053 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 216 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 428 862 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.