20 Rue CARDINAL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 70,8 m² · constr. 2020 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 191 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355505736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
76043355505736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 113 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 442 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 130 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 136 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 901 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 108 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 440 554 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 122 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 303 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 422 724 $ Poids 46 % |
| 7 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 295 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 158 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 438 $ Poids 28 % |
| 9 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 108 m · Vendu 357 500 $ (4 698 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 861 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 438 125 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 130 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, chemin Staynerville Est, Brownsburg-Chatham 2024-06-25 · 964 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 454 078 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.