87 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 84,4 m² · constr. 2021 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355506374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
76043355506374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 623 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 264 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 196 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 485 781 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 462 153 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 186 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +2 114 $ | 490 183 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 482 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 210 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 525 573 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 406 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 350 349 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 862 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 471 026 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 224 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 474 075 $ Poids 54 % |
| 11 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 93 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 579 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 222 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 565 151 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.