78 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 110,2 m² · constr. 2021 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 234 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355506832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
76043355506832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 219 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 235 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 524 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 188 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 219 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 903 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 355 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 653 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 266 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 475 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 852 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 280 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 63 953 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 941 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 835 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 062 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 190 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 527 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 153 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 615 194 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.