2 Rue CADIEUX · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355512502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
76043355512502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
399 008 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 82 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 188 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 373 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 271 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 117 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 271 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 456 032 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 236 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 467 750 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 179 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 447 054 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 147 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −521 $ | 59 824 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 354 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 351 137 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 252 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 577 169 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 271 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 590 $ Poids 42 % |
| 11 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 705 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 535 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 289 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −42 055 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 919 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.