8 Rue LAVIGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 145,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355513039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
76043355513039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 144 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 506 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 253 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 750 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 248 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 600 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 186 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 190 061 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 182 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 636 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 139 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 150 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 519 164 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 135 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 917 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 135 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 513 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 547 $ Poids 40 % |
| 12 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 279 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 063 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.