1 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 81,6 m² · constr. 2022 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +117.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355513324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
76043355513324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 125 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 479 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 186 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 484 416 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 207 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +830 $ | 156 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 219 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 101 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 519 723 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 87 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 468 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 288 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 473 180 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 111 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 559 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 300 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 345 866 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 466 394 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.