3 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 73,6 m² · constr. 2022 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355513475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
76043355513475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 126 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 455 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 192 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +4 228 $ | 461 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 82 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 644 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 288 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 451 998 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 96 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 496 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 883 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 97 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 538 107 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 93 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 468 401 $ Poids 33 % |
| 9 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 155 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 447 302 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 288 m · Vendu 357 500 $ (4 698 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 861 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 448 277 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 515 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.