2 Rue LAVIGNE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355513680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
76043355513680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 234 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 159 430 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 290 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 345 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 208 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 628 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 176 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 463 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 214 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 352 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 372 481 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 208 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 429 506 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 94 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +2 086 $ | 59 402 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 410 468 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 271 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 582 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 158 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 930 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.