3 Rue CARDINAL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 94,3 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355514202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
76043355514202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 189 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 162 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 471 927 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 289 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 366 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 278 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 187 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 470 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 207 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 126 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 492 369 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 30 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 540 433 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 49 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 122 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 987 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 482 353 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 589 $/m²) 98,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 139 $ Poids 41 % |
| 12 | 149, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 383 250 $ (4 090 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 427 635 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.