10 Rue CARDINAL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 124,2 m² · constr. 2020 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 251 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355514259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
76043355514259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 430 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 163 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 533 602 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 163 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 516 071 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 569 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 158 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 552 826 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 134 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 690 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 168 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −28 901 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 529 283 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 165 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 67 215 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 49 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 100 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 962 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.