6 Rue CARDINAL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 91,7 m² · constr. 2018 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 274 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355514446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
143672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
76043355514446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 222 m · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 162 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 291 m · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 472 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 261 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 362 036 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 332 m · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 829 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 470 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 87 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 500 868 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 980 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 363 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 49 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 539 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 157 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 504 389 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 934 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 482 298 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 16 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 578 027 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 162 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 487 112 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.