7 Rue TOURTERELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 163,1 m² · constr. 2022 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355514589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
76043355514589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 118 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 603 017 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 154 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 152 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 62 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 909 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 120 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 224 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 536 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 931 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 202 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 606 531 $ Poids 50 % |
| 8 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 946 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 49 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 068 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.