3 Rue TOURTERELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 157,1 m² · constr. 2022 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 355 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355514787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
76043355514787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 383 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 144 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 591 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 185 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 739 $ Poids 97 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 183 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 055 $ Poids 93 % |
| 4 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 85 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 471 121 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 152 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 220 298 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 530 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 271 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 216 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 595 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 371 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 81 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 441 $ Poids 28 % |
| 10 | 254, chemin de la Rivière du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 589 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, Rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (4 401 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 655 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 731 114 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.