12 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 121,1 m² · constr. 2021 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355514955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
76043355514955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 383 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 222 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 219 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 222 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 206 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 546 558 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 372 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 204 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 198 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 589 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 524 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 309 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 177 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 66 493 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-12-11 · 211 m · Vendu 312 500 $ (3 202 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 409 103 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 232 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −34 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 130 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 80 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 510 664 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 112 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 640 549 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.