15 Rue TOURTERELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 172,5 m² · constr. 2022 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355515195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
76043355515195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 82 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 620 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 94 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 90 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 487 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 59 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 493 677 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 60 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 230 743 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 188 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +60 582 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 623 946 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 439 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 975 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 16 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 282 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.