13 Rue TOURTERELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 144,5 m² · constr. 2022 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355515293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
76043355515293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 109 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 88 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 568 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 105 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 883 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 74 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 211 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 548 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 53 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 665 $ Poids 71 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 189 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 572 072 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 781 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 188 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 583 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 188 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +55 091 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 562 287 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 158 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 642 046 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 299 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.