9 Rue TOURTERELLE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 173,4 m² · constr. 2022 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 343 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355515481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
76043355515481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 106 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 622 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 139 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 136 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 857 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 54 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 494 995 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 105 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 231 353 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 197 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +62 249 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 625 613 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 031 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 33 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 026 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.