67 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 197,2 m² · constr. 2024 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 41 500 $ +1213.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355516799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
76043355516799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 383 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 393 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 525 822 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 98 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −2 877 $ | 589 647 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 218 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +81 661 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 672 314 $ Poids 44 % |
| 4 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 86 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +63 927 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 513 875 $ Poids 44 % |
| 5 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 93 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +67 559 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 572 721 $ Poids 42 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 134 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 534 256 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 165 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +4 042 $ | 249 517 $ Poids 28 % |
| 8 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 466 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 101 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 327 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +106 342 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 674 886 $ Poids 17 % |
| 10 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 503 953 $ Poids 12 % |
| 11 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 162 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +102 118 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 771 744 $ Poids 10 % |
| 12 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 635 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.