75 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 214,8 m² · constr. 2023 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 320 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355517050800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
76043355517050800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 393 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 30 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 609 385 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 192 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +114 475 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 702 267 $ Poids 26 % |
| 4 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 59 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +89 267 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 537 015 $ Poids 26 % |
| 5 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 64 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +94 339 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 597 176 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 162 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +94 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 835 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 136 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 260 443 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 294 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 695 454 $ Poids 10 % |
| 9 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 540 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 10 % |
| 10 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +82 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 524 602 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, de l'Epervier, Lachute 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 472 $/m²) 258,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 433 404 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 167 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +136 221 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 803 048 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.