71 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 150,6 m² · constr. 2023 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 275 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355517511500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
76043355517511500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 504 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 87 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 78 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 444 581 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 216 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 582 572 $ Poids 96 % |
| 3 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 84 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 499 490 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 161 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 216 900 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 156 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 497 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 139 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 323 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 585 963 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 648 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 812 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 313 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 601 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 281 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 300 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +60 164 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 657 614 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 174 m · Vendu 560 000 $ (3 875 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 678 646 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +51 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 012 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.