106-108 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 131,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355522112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
76043355522112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 383 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 79 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 731 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 665 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 297 809 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 334 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 344 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 481 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 436 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 169 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 316 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 485 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 432 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 906 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 235 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 314 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 634 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 382 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 180 837 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 339 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 117 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.