104 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
319 300 $
Autre · 1 513 $/m² · 211 m² · constr. 1984 · terrain 2 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 96 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355522234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
76043355522234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 383 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-07-13 · 139 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 499 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-05-26 · 449 m · Vendu 575 412 $ (2 570 $/m²) 223,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 420 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −57 541 $ | 552 715 $ Poids 58 % |
| 3 | 33A, rue de la Tourterelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 220 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +109 618 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 710 661 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 315 m · Vendu 572 000 $ (3 729 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +107 390 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 629 403 $ Poids 29 % |
| 5 | 72, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-06-26 · 403 m · Vendu 440 000 $ (2 880 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +83 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 344 $ Poids 27 % |
| 6 | 74, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2026-03-31 · 400 m · Vendu 465 000 $ (3 043 $/m²) 152,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +88 557 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 542 569 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 305 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +89 055 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 269 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 351 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge −20 212 $ | 234 622 $ Poids 18 % |
| 9 | 49-49A, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 757 m · Vendu 310 000 $ (2 142 $/m²) 144,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +71 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 745 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 312 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 638 474 $ Poids 11 % |
| 11 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 640 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 063 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-10-11 · 187 m · Vendu 340 000 $ (2 346 $/m²) 144,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +77 550 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 520 144 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.