102 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 126,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355522447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
76043355522447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 383 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 88 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-14 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 525 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-07-30 · 313 m · Vendu 479 500 $ (4 081 $/m²) 117,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 298 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 508 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-14 · 607 m · Vendu 260 000 $ (1 887 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 403 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Janick, Brownsburg-Chatham 2025-04-28 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 512 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 688 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, Lavigne, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 585 580 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-06-26 · 330 m · Vendu 518 000 $ (3 705 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 520 594 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-08-14 · 281 m · Vendu 442 000 $ (4 044 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 557 476 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2025-03-31 · 195 m · Vendu 52 149 $ (466 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 985 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 67 751 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2024-11-22 · 253 m · Vendu 430 000 $ (3 462 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 507 112 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-07-23 · 352 m · Vendu 202 119 $ (1 357 $/m²) 149 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 664 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −5 053 $ | 192 469 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue de l'Hirondelle, Brownsburg-Chatham 2025-07-15 · 295 m · Vendu 440 000 $ (2 929 $/m²) 150,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 410 900 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.