13 Rue ROSSIGNOL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 74 m² · constr. 2020 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355524090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
76043355524090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 383 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 83 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 155 m · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 452 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 229 m · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 796 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-05-29 · 101 m · Vendu 410 000 $ (5 459 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 636 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-06-02 · 114 m · Vendu 473 000 $ (5 868 $/m²) 80,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 692 $ Poids 59 % |
| 5 | 99, rue Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-04-17 · 300 m · Vendu 403 000 $ (5 296 $/m²) 76,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 602 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 449 027 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 430 677 $ Poids 59 % |
| 7 | 113, rue Lanthier, Brownsburg-Chatham 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 850 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, Rue du Cardinal, Brownsburg-Chatham 2025-01-13 · 73 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 534 545 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2024-09-24 · 49 m · Vendu 401 500 $ (4 963 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 001 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 379 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-08-19 · 956 m · Vendu 410 000 $ (4 773 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 444 157 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Tracy, Brownsburg-Chatham 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 497 276 $ Poids 22 % |
| 12 | 108, rue des Lilas, Brownsburg-Chatham 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 284 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.